SE LOGER EN GRANDE-BRETAGNE

 

Plus de 70% des Britanniques possèdent leur logement (contre 55% environ en France).  Il est parfois  plus difficile de trouver un logement à louer qu’à acheter et les tarifs de location s’en ressentent.

 

1. Trouver une location à Londres

 

Sachez tout d’abord que la plupart des locations se font en meublé (furnished) et que leurs baux ne dépassent généralement pas un an. Le montant des loyers à Londres est  beaucoup plus élevé qu’à Paris (généralement un minimum de  £170 par semaine pour un studio dans un bon quartier central) . Bien sûr le prix des loyers décroît plus on s'éloigne du centre de Londres, mais  le prix des transports en commun augmente (le prix d'une carte hebdomadaire zones 1-2-3 était de £ 20.9 en août 1998). Il est généralement plus facile de trouver une location en meublé. Le partage d’appartement chez les jeunes est aussi une pratique très répandue.

 

Pour augmenter vos chances de trouver une location, vous pouvez bien sûr consulter les agences immobilières dans le quartier qui vous intéresse, mais aussi les petites annonces assez souvent affichées chez les petits commerçants du coin. (le consulat  général à Londres, 21 Cromwell Road affiche souvent aussi des propositions de location, ou de partage d’appartement )

 

Certains journaux sont spécialisés dans les petites annonces : les propriétaires comme les locataires y publient leurs annonces  gratuitement. Les plus efficaces sont le Loot (parution quotidienne ; prix £1.30) et le London Weekly Advertiser qui paraît le mercredi : prix :£ 0.80. Le montant du loyer y est  indiqué à la semaine (pw) ou au mois (pm).

 

Les jeunes peuvent également vous rendre au Centre Charles PEGUY, association française loi 1901, qui peut vous aider à trouver un logement  (- et un emploi- ), moyennant une cotisation annuelle de £50.00.

Centre Charles PEGUY   16 Leicester Square, London WC2H 7HN Tel : 020 7734 07 33

Métro: Leicester Square

Horaires : Lundi 14h-16h,  Mardi, Jeudi et Vendredi 10h-16h,  Mercredi 10h-18h

 

 

2-Les précautions à prendre 

 

•  Demandez un contrat (« tenancy agreement »)sur lequel seront en particulier indiqués la durée du préavis et les clauses d’assurance (en principe prise en charge par le propriétaire tant pour le bâtiment que pour les meubles – il vous revient de vous assurer si vous le souhaitez pour vos effets personnels)

 

• Vérifiez si la taxe d’habitation « Council Tax » est inclue dans votre loyer

 

 

• Etablissez un état des lieux dès votre arrivée et n’hésitez surtout pas à signaler la moindre tache sur le tapis !

 

• En cas de problème sérieux d’hygiène, adressez-vous à l’ « Environmental Department » de votre mairie.

           

 

• Raccordements en électricité, gaz et eau

Electricité : 020 8298 98 98

Gaz : 0645 555 900

Eau (Thames Water) 0645 200 88

 

  

3. Les aides au logement

 

(les informations ci-dessous  ont été préparées par le Consulat )

 

Le Housing Benefit (HB) aussi appelé "rent debate" ou "rent allowance", est alloué par les mairies localement. Le HB a pour seul but d'aider les personnes à payer leur loyer (ce n' est donc pas une aide financière pour la nourriture, pour les éventuelles hypothèques contractées, pour acheter votre logement...) pour une période déterminée.

Qui peut bénéficier du HB ? Toute personne qui  a besoin d' aide pour payer son loyer peut prétendre à recevoir le  HB et cela même si vous logez dans un hôtel, une auberge de jeunesse etc... Vous pouvez la recevoir si vous êtes célibataire, vivez en couple, si vous travaillez ou non, si vous êtes employé ou travailleur indépendant...  Les personnes qui reçoivent déjà l' "Income Support" (l'équivalent du RMI en France) ou la "Jobseeker's Allowance", peuvent également recevoir le HB ou la Council Tax Benefit. Notez que les étudiants ne peuvent pas bénéficier du HB sauf cas particuliers (étudiants handicapés ou ayant un ou plusieurs enfants

Comment réclamer ? Le formulaire de demande est disponible dans votre mairie. Quels critères déterminent le montant du HB ? Le montant du HB dépend essentiellement du niveau de(s) revenu(s), de l'épargne contractée (le seuil critique à partir duquel le HB n'est plus attribuée est £ 16 000) et enfin de critères personnels tels que l' âge, le nombre d'enfants...

Comment perçoit-on le HB ? Si vous payez votre loyer au Council, une déduction sera alors directement effectuée sur le montant du loyer. Mais si vous payez votre loyer à un propriétaire privé, la mairie délivrera un chèque à votre nom ou à celui de votre  propriétaire.

Council Tax Benefit Le Council Tax Benefit (CTB) est lui aussi distribué par les mairies locales. Son seul but est  d'aider les personnes qui paient la council tax . La prise en charge peut être partielle ou totale en fonction de la situation personnelle du demandeur.

             

Pour tout renseignement concernant le Housing Benefit ou la Council Tax Benefit : BENEFIT ENQUIRY LINE au: 0800.88.22.00.